Por Quê Contratar Um Corretor de Imóveis?

Por Helder Neiva, Corretor de Imóveis em Toronto, em parceria com a Canadá Com Você




A vida fica mais prática e dinâmica quando agimos com inteligência. A importância de um Corretor (Realtor) licenciado para te encontrar uma propriedade para alugar no Canada não deve ser subestimada. Há milhares de propriedades listadas para alugar e um bom Corretor pode ajudá-lo a identificar boas propriedades e localizações. Também pode ajudá-lo a negociar as condições contratuais,“navegar” ao longo do processo e te dar um conselhos profissionais e informativos.


A melhor parte? O Proprietário paga a comissão do Corretor e você tenha um especialista representando os seus interesses GRATUITAMENTE!


Quando proucurar por uma propriedade?

O mercado de aluguel é muito aquecido! Como exemplo, em Toronto, a taxa de disponibilidade para um aluguel é inferior a 1%, resultando que os Proprietários são bastante criteriosos e exigentes na escolha de Candidatos/Inquilinos. Eles têm controle absoluto do valor pelo qual estão dispostos a disponibilizar a propriedade. Os valores de aluguel têm tido um aumento dramático ao longo dos ultimo 8 anos, e não há expectativa ou indicação de que esses valores irão descer, bem pelo contrario.


Conseguir a propriedade que deseja:

Quando encontrar uma propriedade que goste, ESTEJA PREPARADO de IMEDIATO. Isso significa:

  • Tenha o Valor para Depósito Pronto ($) - Para alugar uma propriedade na província de Ontario, vai ter que providenciar o valor correspondente ao primeiro e ultimo mês de aluguel em forma de cheque bancário/ cheque administrativo.

  • Esteja pronto para fazer uma proposta de alguns meses de aluguel extras adiantados (além do primeiro e último), pois é uma forma de ter uma proposta mais atraente aos olhos do Proprietário. Este valor $ tem que ser disponibilizado de imediato quando da tomada de posse do imóvel.

  • Prepare a Lista de Referências Profissionais e Pessoais: Qualquer bom Proprietário vai verificar as referências antes de aceitar uma oferta. Tenha disponível toda a informação das pessoas de referência -o nome completo, endereço, número de telefone para contato e email.

  • Tenha Carta de Emprego/College/Universidade Pronta: Vai ter que provar que tem emprego, e/ou, aceitação no College/Universidade (LOA) de forma a que o Proprietário/Senhorio tenha alguma garantia de que há a capacidade financeira, e/ou, interesse em que o contrato seja cumprido por um período nunca inferior a 1 ano. Prepare TODA a documentação para providenciar junto com a oferta.


O Candidato/Inquilino que faz a oferta ao Proprietário/Senhorio. Este vai requerer bastante informação, como capacidade financeira, estatuto de residência/permanecia, continuidade, etc. (Veja também nossa checklist com todas as informações e documentos que são importantes ter prontos para enviar junto com a oferta.)


Outras informações importantes:

  • Pesquise a Zona/Bairro. O contrato de aluguel tem um mínimo de 12 meses de duração e a zona/bairro vai ter influencia na qualidade de vida. Fatores importantes como escolas, transportes/acessibilidade, acesso a lojas/restaurantes/locais de lazer, etc. (Lista de bairros de Toronto)

  • Seja Flexível. Não é fácil ou barato alugar em Toronto e arredores. Mantenha uma mentalidade aberta e prepare-se para fazer compromissos. Com certeza nunca vai ter tudo o que deseja como localização + tamanho + utilidades e um preço “barato”. Aliás, é muito comum oferecer ao Proprietário/Senhorio um valor mais alto que o inicialmente listado para conseguir aceitação, afinal, pela lei de oferta e demanda, ele escolhe o inquilino que entende como o ideal.

  • Esteja Pronto para Tomar um Decisão Muito Rapidamente. O mercado de aluguel é MUITO competitivo. Se encontrar uma propriedade que goste, entenda que se demorar, há chances de que em algumas horas a propriedade já não está mais disponível.

  • NAO MENTIR na Aplicação. Embora possa parecer tentador tentar passar uma imagem muito positiva para o Proprietário, vai ser muito mais fácil e agradável no futuro ter uma relação verdadeira com o mesmo.


Pronto para procurar um imóvel para alugar?



Se está a procura de uma propriedade para alugar e quer ajuda de um profissional competente e empenhado, contate-me para que possamos falar de representação. E não se esqueça, o Proprietário é quem paga a minha comissão, para você eu trabalho GRATUITAMENTE! Envie um email para projetos@canada.com.vc e ficarei feliz em atendê-lo.


Clique aqui para ver a checklist de tudo o que você precisa para alugar no Canadá.


Clique aqui para assistir à nossa live recheada de informações.


Canadá (sede): +1 (647) 675-4261 / projetos@canada.com.vc

Rio de Janeiro: +(55 21) 99121-7723 / atendimentorio@canada.com.vc

Pernambuco: +(55 81) 9116-6426 / atendimento@canada.com.vc

Minas Gerais: +(55 31) 9103-6686 / contato@canada.com.vc

São Paulo e demais localidades: +(55-11) 94911-1289 / info@canada.com.vc

Escritórios:

229 Yonge St #400, Toronto ON M5B 1N8

 Av. Brigadeiro Faria Lima, 1811 - cj 117, São Paulo SP 01452-001

©2019 by Canadá Com Você.